Se você não conseguir reunir todas as informações listadas acima antes de escrever sua oferta de compra, não questione todo o seu projeto. De fato, a área do imóvel e o diagnóstico de imobiliária serão fornecidos pelo vendedor antes da assinatura do contrato de compra e venda . Portanto, você ainda poderá desistir após ler esses elementos. Escreva uma oferta de compra – O terceiro passo para tornar seu projeto de imobiliária realidade: envie ao vendedor uma oferta de compra. Essa oferta deve ser feita, preferencialmente, por escrito . Você deve especificar o preço de compra do imóvel (ao preço proposto ou menor) e o período de validade da sua oferta (geralmente de uma a duas semanas). O vendedor tem então esse período para informar se aceita ou rejeita sua oferta de compra. Se sua oferta for rejeitada, o vendedor pode lhe fazer uma contraproposta , que você tem a liberdade de aceitar ou recusar. Se sua oferta for aceita, você poderá começar a procurar uma hipoteca . Assine um contrato de venda – Embora esta etapa seja opcional , é altamente recomendada para garantir a transação. De fato, o contrato preliminar permite que os termos e condições da venda sejam claramente expressos . Para estabelecer a promessa de venda, você tem duas opções: lavrar uma escritura com assinatura particular diretamente com o vendedor ou ter uma escritura autêntica lavrada em cartório. Embora o apoio de um notário não seja obrigatório nesta fase, é prudente recorrer a um: a promessa de compra e venda inclui cláusulas essenciais à transação e vincula firmemente o vendedor e o comprador . A promessa de venda deve indicar uma certa quantidade de informações sobre o vendedor e o comprador, o imóvel e a transação: detalhes de contato do vendedor e do comprador. Informações sobre o imóvel: endereço da propriedade. origem do imóvel (data da escritura de venda anterior, nome do proprietário anterior, etc.). descrição detalhada do imóvel que pode incluir uma planta.