Como a execução de uma troca 1031 pode ser um processo complexo, há vantagens em trabalhar com uma empresa de troca 1031 confiável e que oferece serviços completos. Dada a sua escala, esses serviços geralmente custam menos do que advogados que cobram por hora. Os imóveis sujeitos à permuta 1031 devem ser para fins comerciais ou de investimento , e não para uso pessoal.
A parte na permuta 1031 deve identificar por escrito os imóveis de substituição no prazo de 45 dias a partir da venda e concluir a permuta por um imóvel comparável ao mencionado no aviso no prazo de 180 dias a partir da venda. Para evitar que alguém se aproveite da exclusão de ganhos de capital e de troca 1031, a Lei de Criação de Empregos Americana de 2004 estipula que a exclusão se aplica se a propriedade trocada tiver sido mantida por pelo menos cinco anos após a troca.
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Um memorando do IRS explica como a venda de uma segunda casa poderia ser protegida do imposto integral sobre ganhos de capital, mas os obstáculos são altos. Teria que ser um imóvel de investimento trocado por outro imóvel de investimento. O contribuinte precisa ter sido proprietário do imóvel por dois anos completos, ele precisa ter sido alugado a alguém por um valor justo por pelo menos 14 dias em cada um dos dois anos anteriores e não pode ter sido usado para uso pessoal por 14 dias, ou 10% do tempo em que foi alugado de outra forma, o que for maior, nos 12 meses anteriores.