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Negociar uma oferta , incluindo o preço e demais cláusulas e contingências do
contrato de compra. Navegue pela vistoria da casa e negocie reparos ou créditos
com o vendedor. Decifre a papelada que pode estar cheia de jargões complexos
e termos que você não entende.
Solicite e analise as divulgações do vendedor. Você pode não saber o que pedir
ou o que os vendedores em seu estado são obrigados a divulgar. Conclusão: a
menos que você tenha passado pelo processo de compra de uma casa antes,
pode ser melhor ir negociar com uma imobiliária, do que não.
“Existem muitas brechas legais e termos extravagantes que podem ser
esmagadores e confusos para alguém que não é bem versado no negócio
imobiliário”, explica Laurie Blank, corretora de imóveis da Edina Realty em
Minneapolis.
Embora a maioria dos compradores de casas trabalhe com um corretor de
imóveis – apenas 12% dos compradores de casas não o fizeram em 2020, relata
o NAR – comprar uma casa sem um pode ser uma opção viável para alguns,
especialmente se você estiver familiarizado com a propriedade.
Na verdade, não trabalhar com uma imobiliária do comprador em “uma transação
intrafamiliar é bastante comum”, de acordo com Pamela Linskey, advogada e
fundadora da Linskey Law LLC, especializada em imóveis, planejamento
imobiliário e sucessões em Massachusetts.
A maioria dos compradores que consideram não trabalhar com uma imobiliária
procura economizar dinheiro – uma meta que pode ser equivocada, dada a forma
como as comissões do corretor de imóveis são normalmente estruturadas. A
comissão geralmente é de cerca de 5% a 6% do preço de compra da casa e é
dividida entre o agente da lista e o agente do comprador. Muitas vezes, os
vendedores incorporam essa taxa no preço de sua casa.